コラム
COLUMN
マンションのセキュリティと効率化が叶うIPインターホンと静脈認証のメリット
マンションにおけるセキュリティ対策は、いま大きな転換点を迎えています。マンションにおける侵入手口の多様化や居住者ニーズの変化などの課題を背景に、従来のインターホンや鍵では十分なセキュリティとはいえません。こうしたなかで着目されているのが、IPインターホンと静脈認証を取り入れた高性能なマンションセキュリティです。IPインターホンや静脈認証は居住者の安心安全を守り、管理体制の効率化を実現する高精度なセキュリティです。
◎マンションを取り巻くセキュリティ環境の変化
かねてより問題視されているマンションでの侵入犯罪は、未だ増加傾向になっています。オートロックが備わっていても、宅配業者や営業担当を装ったなりすましや共連れでの不正侵入が起こっています。手口が巧妙化してきているため、従来のセキュリティでは防ぎきれないケースもあり、単純な装備導入だけではセキュリティ上、不十分な場合があります。このような時代を背景に、居住者のニーズが変化し、従来のオートロックやカメラ付きインターホンだけでは、安心できる住まいとして据えられなくなってきています。居住者は、来訪者の認証精度や、不審者対策の網羅性を重視しています。したがって、カードキーや暗証番号に加えて、よりセキュリティ性の高い静脈認証などの生体認証や、より解像度の高い映像を確認できるIPインターホンを求める声が増えています。居住者は単に安全であるだけでなく、静脈認証やIPインターホンの直観的な操作や、スマホ連携、遠隔操作などの利便性を求めています。そして、新型コロナ禍以降、物理的接触を避けたいという意識から、静脈認証などの非接触認証方式への関心が高まっています。静脈認証やIPインターホンのような高性能を備えたセキュリティシステムは、居住者に安心と快適な生活を提供します。従来型インターホンは、経年劣化による通話不良や反応不良が発生しやすく、結果として来訪者対応時のミスや事故につながる可能性があります。物理的な鍵やICカード、暗証番号によるセキュリティは、紛失や貸し借り、共有によるセキュリティ低下やそれに伴う管理負担が大きくなります。IPインターホンや静脈認証といった高性能な設備に頼らず、従来型インターホンや鍵のマンション管理では負担増加になるのです。
◎IPインターホンと従来のインターホンの違い
IPインターホンとは、通話や映像などの信号を従来のアナログ配線ではなく、LANケーブルやネットワークでデジタルデータとしてやり取りするシステムのことです。IPインターホンでは来訪者がインターホンを押すと、映像や音声がネットワーク経由で送信されます。すぐさま室内の機器やスマホアプリで受信するので、IPインターホンではリアルタイムで来訪者対応や解錠操作が可能となります。IPインターホンと違い従来のインターホンは、アナログの電話回線がベースとなるため、配線延長や増設に制限が多い場合があります。その反面、IPインターホンはネットワークを利用しているため、理論上、距離や台数の制限が起こる可能性が低くなります。IPインターホンはデジタル伝送のため、クリアな映像や音声を送ることができるというメリットもあります。IPインターホンは夜間や広角視野でも視認性が高く、不審者の識別に有効に働きます。従来型インターホンでは、外出先からの応対や来訪者確認、ドアの解錠は基本的に不可となっていました。しかし、IPインターホンはスマホやタブレットと連携することができるので、すべての操作の対応が可能になります。IPインターホンがあれば外出時の宅配業者の訪問も遠隔で対応し、必要な場合には解錠できるため、IPインターホンは実用性の高いシステムといえます。IPインターホンはネットワークを利用しているため、将来的に機能を拡張したり、追加したりする際にもメリットとなります。IPインターホンは防犯カメラやセンサーと連動し、異常時に知らせることもできます。加えて、IPインターホンはパソコンで映像を録画、保存できるので管理の効率化も可能です。工事も比較的容易なため、後付けでの工事も対応可能であることが多く、マンション管理側の導入メリットも大きいといえます。
◎マンションセキュリティと相性のよい静脈認証
静脈認証とは、生体認証技術のひとつで手のひらに赤外線を当ててその内部にある静脈パターン（血管の特徴）を読み取り、個人を識別する認証技術のことです。静脈認証はあらかじめ登録されたデータと照合することで認証を行います。生体認証には指紋認証や顔認証もありますが、静脈認証は人体の表面にある指紋や顔と異なり、表面には見えないパターンを読み取るため、偽造や複製が極めて困難になります。静脈認証は体内情報を利用するので安全性が高いといえます。静脈認証は、誤受入率、誤拒否率が非常に低いとされており、認証精度が高いと評価されています。指紋は汗や傷、汚れによって誤認識が起きやすい場合がありますが、静脈認証は表面状態に影響されにくいという特性があります。顔認証は、環境光や生成AIによる偽造のリスクが指摘されており、認証方式として単独で利用することは、静脈認証に比べてセキュリティ上のリスクとなる場合があります。鍵やカードキーは、盗難や第三者の使用が懸念されますが、静脈認証は本人の身体情報にのみ依存するため、第三者の悪用リスクが低いです。また、指紋認証はセンサーへの接触が必要な場合がありますが、静脈認証は基本的に非接触で認証できるタイプが多くなっています。静脈認証は衛生的かつスムーズに操作を行うことができます。静脈認証は、体内の血管構造を利用することで、偽造や複製が困難なセキュリティ性が非常に高いシステムです。そのため静脈認証は、毎日多くの居住者が出入りするマンションの共用部に用いることで、不正侵入のリスクを低減できます。多くの静脈認証は、手のひらや指をかざすだけの簡易操作で認証が完了するので、鍵やカードの紛失や、暗証番号忘れなどの管理側の運用負荷が少なくなります。居住者にとっては、静脈認証におけるスムーズな入退館により負担も軽減されます。本人のみが認証可能である静脈認証は、より高いレベルでのアクセス制御が可能となるのです。静脈認証は操作が単純で、画面やボタン操作が不要なケースが多く、高齢者や小さな子どもでも扱いやすい仕組みであることも静脈認証の強みといえます。静脈認証は経年変化や環境変化に対しても強く、雨や乾燥、気温変化の影響も受けにくいとされています。更に、静脈認証は1度登録した静脈パターンを長期間安定して使用できる特徴があるので、再登録頻度が低い点もマンション運営での負荷を軽減できます。
◎マンションにIPインターホンと静脈認証を導入するメリット
IPインターホンと静脈認証を掛け合わせることが、マンション運営にもたらすメリットは多岐に渡ります。静脈認証と比べ、物理的な鍵やカードキー、暗証番号でのセキュリティは、紛失、盗難、漏洩のリスクが常に付きまといます。静脈認証は人の身体の情報を使用しているため、盗難はほぼ不可能といえます。静脈認証は、暗証番号のように漏洩するリスクも少なくなります。静脈認証と対照的に、鍵やカードは紛失や盗難があった際には再発行、再設定の管理負担が発生します。また、暗証番号が漏洩した際には、再設定や居住者への周知作業が必要となるため、作業負荷や運用コストが増えます。一方で、静脈認証は鍵をもたないため、紛失の可能性はゼロになります。従来のセキュリティキーでは、入退去の際に交換コストが発生しやすくなりますが、静脈認証は入退去時には居住者情報の登録・削除のみで完結します。静脈認証を導入すると、業者手配や部材在庫の管理も不要となり、静脈認証はコスト面や管理作業面でも優位性があるといえます。このような点から、静脈認証は管理ミスやトラブルの抑制につながります。年間運用コストがわかりやすい点と、コスト低減に有効であることも静脈認証のメリットになります。また近年では、世間一般的に衛生意識が高水準になっています。静脈認証での非接触認証による衛生面の向上は、居住者のストレスを軽減します。静脈認証の導入は、居住者が高品質な生活レベルを維持できる大きな要因となります。加えて、昨今増加している共働き世帯や高齢者世帯にとって、単純な操作で認証可能な静脈認証がマンション共有部に導入されることは魅力的です。静脈認証は、誰でも使えるという公平性があり、子どもに鍵をもたせなくていいという安心感を提供することが可能になるからです。IPインターホンの高品質な映像と音声機能は、不審者の特定に効果的に働きます。IPインターホンの導入により、共連れやなりすましによる不正侵入のリスクを減らせることは、居住者にとって安全な生活に直結する重要な要素となります。IPインターホンを導入すると、管理側としても映像を録画することで情報を一元化できます。そうすることで、映像と認証ログを確認し、誰が、いつ入館したか把握することが可能になります。IPインターホンがあれば、トラブル時の対応にも迅速に取り組むことができるのです。IPインターホンは遠隔監視や遠隔対応が可能なため、管理人を常駐させる必要性が低減し、人手不足への対策にもつながります。IPインターホンは管理コストを安定させながら、属人化や人材不足リスクを緩和します。IPインターホンと静脈認証という高度なセキュリティシステムは、目に見える先進性として市場での価値が高くなります。IPインターホンと静脈認証は、内覧時にも価値が伝わりやすいというメリットがあります。つまり、IPインターホンと静脈認証を導入していることで、入居率向上や賃料、価格の維持に有益に働きます。またある面では、マンション運営においては、管理費が何に使われているかわからないという居住者の懸念があります。管理品質が居住者に伝わりにくいという点では、IPインターホンと静脈認証のような見てわかる先進設備は有効的です。IPインターホンと静脈認証は、居住者が日常的に体感する管理品質により可視化が可能になり、競合との差別化にもなります。IPインターホンと静脈認証の組み合わせは、防犯性と利便性の両立を実現します。少子高齢化による単身世帯の増加や、共働き世帯の増加による不在時間の長期化という今後の社会変化へも順応性があります。IPインターホンと静脈認証といった高性能なシステム導入は単なる設備更新ではなく、セキュリティ性・利便性・将来性を統合する機器となるのです。
◎セキュリティ対策に最適な静脈＋顔＋カード＋暗証番号認証リーダーFE-700VE
KJ TECH japanの認証リーダーFE-700VEは、マンション共用部に適合した静脈認証リーダーです。静脈認証、顔認証、暗証番号認証、カード認証を搭載しており、静脈認証スピードは0.5秒以内という高速認証を実現しています。静脈認証と顔認証を合わせた二重認証にも対応しているため、更なるセキュリティ強化を可能にします。静脈検出距離は15cm～40cmと十分な距離をとっても検出可能です。静脈認証角度は水平回転±20度、垂直角度±20度での認証が可能で、高精度な静脈認証リーダーとなっています。本体は188mm×91mm×25mmとスリムなサイズで、カラーはブラックとなっており、マンションのエントランス部分に設置しても外観を損ねません。IR・RGBのデュアルレンズカメラを採用しており、暗所や逆光、マスク着用でも高精度な映像を分析できるため偽造や不正侵入を防止します。液晶ディスプレイは5インチのタッチスクリーンを搭載。静脈認証だけでなく、顔認証においても最大2ｍから認証可能でスムーズな入館を実現します。静脈認証、顔認証は共に10,000件のデータを登録することができ、多人数が出入りするマンション共有部に適しています。ライブ検出機能を搭載しているので、画像や動画などを用いた不正な侵入を防ぐ効果があります。20万件の認証ログが保存可能となっており、トラブル時にも迅速な確認、対応が可能となります。温度は-20℃～+60℃、湿度は20％～90％に対応し、IP65の防塵・防水性を備えているので、屋外での設置も問題ない静脈認証リーダーです。
◎まとめ
マンション運営において高いセキュリティ性を備えることや、マンション管理作業の効率化は欠かせないテーマです。IPインターホンと静脈認証がマンション管理にもたらすメリットは多く、防犯性と利便性を兼ね備えた将来性の高い先進セキュリティ設備となります。IPインターホンと静脈認証が提供するハイレベルな安心安全な生活は、マンション価値を引き上げます。IPインターホンと静脈認証によるマンションのセキュリティ強化、マンション運営の効率化にご興味がある際は、KJ TECH japanまでお問い合わせください。
